昨日上午，国家统计局发布“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与6月份相比，房价环比下降的城市有64个，上涨的城市有2个，环比下降的城市个数继续增加，此外北京的新建住宅现27个月首次环比下跌。对于未来房价走势，专家表示，当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。

　　环比下降城市数量增加

　　7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。从个数看，环比下降的城市个数继续增加。

　　70个大中城市房价在最近几个月变化迅速，在2013年年末环比下调城市仅一个，在2014年年初仅4-8个城市，但在最近3个月，爆发式上涨，从5月份的35个城市，到6月份的55个城市，再到7月份的64个城市。在2011年上一轮市场调整中，房价下调城市最多仅52个。而7月下调城市创造64个的历史纪录。

　　在环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，为厦门市，最低为下降2.5%，为杭州市。

　　50城二手房价涨幅回落

　　从个数看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为65个和51个，分别比6月份减少了4个和11个。

　　7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。

　　从涨幅看，新建商品住宅价格同比上涨的65个城市涨幅均出现回落，二手住宅价格同比上涨的51个城市中，50个城市涨幅回落，1个持平。

　　某地产首席分析师张大伟分析认为，救市次第出现，市场信心不足，以价换量开始普遍出现，首次出现了一线城市所有价格指数下调，一二线城市市场价格调整也难免。从目前来看，价格很难出现大幅调整。但是，这是建立在购房者信心依然刚性的基础上。

　　■ 关注

　　武汉新建住宅价格

　　连续两月环比下降

　　国家统计局昨日发布的70个大中城市房价数据中，包含湖北省的武汉市、宜昌市和襄阳市。其中，武汉新建住宅价格环比下降1.7%，宜昌和襄阳分别下降1%、1.2%。

　　数据中，武汉90平方米新建商品住宅价格环比下降1.6%，90至140平方米环比下降1.9%，140平方米以上下降1.7%。据悉，武汉房价从去年11月开始，涨幅不断缩小，直至今年4月为0.2%。今年5月停止上涨后，6月武汉房价出现下降。