随着放松限购的城市越来越多，市场对放松限贷的预期也越来越高了。不少业内人士认为，楼市难回暖很大原因在于银根紧缩，房贷收紧，购买力缺乏资金支持，放松限购不会对提振房地产市场起到实质性的作用，限贷的放松才是关键。在这种情况下，继各城市陆续出台放松限购政策之后，又开始了新一轮限贷的放松。目前，据传已经有包括广西、浙江、四川、福建四省区与杭州、绍兴、包头、广州四市出台了相关政策，如四川的财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%、福建省的二套房认房不认贷、广州首套房贷利率降低上浮幅度等。地方政府已就放松限贷问题发声了，银行真的会“乖乖”配合吗？

　　从目前来看，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。

房产新闻评论银行限贷不松口 救市就是瞎嚷嚷

　　目前，部分银行在政府的政策引导下，确实出现了首套房贷利率松动甚至低于基准的折扣利率等情况，但是往往附加了各种条件，想享受折扣可不是容易的事。比如在北京，招商银行虽然提供9折优惠，但要求存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金。在上海，8月份农业银行200万元以上的商贷才给9.5折优惠。

　　事实上，决定银行是否真正配合的关键还是银行监管部门是否出面表态。而目前来看，银监会对房地产相关信贷投放态度并未有明显松动迹象。银监会高层在2014年上半年全国银行业监督管理工作会议上发言所透露出的信息表明，防范房地产风险仍是主题。所以，商业银行是否会按照政府建议落实与执行还有待观察，这也是救市效果能否达到预期的最大变数。（刘丽琴）