“相比松绑限购，用信贷政策或者财政补贴救市的实际效果更大，楼市能否真正回暖，关键还得看银行‘脸色'，因此有地方政府将重点转移到了放松信贷政策。”中原地产分析师张大伟表示。

　　然而，从目前个人住房贷款情况来看，当前大多数商业银行并没有下调首套房贷利率，商业银行信贷依然会偏紧，即使出现下调首套房贷利率，下调的空间也不会太大。

　　一位金融机构人士表示，由于个人消费贷、小额贷款等利率明显高于首套房贷基准利率（当前首套房贷5年期基准利率是6.55%），即使首套房贷利率上浮5%，也难以超过个人消费贷、小额贷款的投资回报率，从这个角度来讲，即使银行等金融机构有贷款额度，也不会过多放到个人住房贷款上来，所以从目前趋势来看，大多数城市商业银行信贷下半年仍然偏紧。

　　中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军则表示，商业银行因为不是政府政策执行部门，而是追求自身利润最大化，兼顾风险考量的公司，在经济放缓，不良率增加以及市场波动加大的情况下，商业银行取消优惠贷款是正常选择。（21世纪网）