近期，作为中国最具成长性和竞争力的综合性房地产集团之一，新城控股的发展举措备受行业关注。11月20日，赢商网新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启，来自全国各地的上千个品牌商家、供应商、政府机构、银行代表和400余家全国及各省市主流媒体汇聚一堂，共同回顾新城控股商业板块在2015年所取得的优异表现，并见证集团2016年最新发布的商业发展战略规划。中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产业研究会副会长兼秘书长苗乐如先生为大会致辞，新城控股董事长王振华、联席总裁梁志诚携众高管出席，为新城旗下“吾悦系”品牌加快全国化战略布局开启更新的篇章。
王振华在新商会上表示，新城“B转A”方案目前已进入实质性实施阶段，即将登陆A股，“B转A”将给公司带来新一轮的高速发展契机。同时，新城控股持有的房地产开发业务相关资产将全部整合至A股上市平台。
2015年初，新城控股提出了“加速奔跑”的发展理念，在此理念的指引下，集团各项核心经营数据增幅显著，以突出的业绩从房地产行业严峻的生态圈中脱颖而出。截至2015年10月31日，新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元，相较于去年同期的186.3亿元增长近30%，累计合约销售面积约258.74万平方米，相较于去年同期的216.03万平方米增长近20%。
在土地收购方面，新城控股在2015年的势头更是强劲。公开资料显示，仅10月，新城控股在上海、南京市及苏州共获得四幅地块，总地价款共计38.23亿元。而1-10月，公司累计获取地块已近30幅，累计投入超百亿。
业内人士分析，在商业地产跑马圈地的后半程，新城控股正在加快自己的步伐。新城控股自2008年起进军商业地产领域，已积累了丰富的商户资源，与多家国内外知名品牌建立了稳定的合作关系，赢得了大量有价值的业主的信任。新城 控股通过整合累积的商户资源实现商业地产项目有效的品类品种互动和商户品牌组合，形成聚集效应，提升日均人流量和交易额；通过整合城市居民的不同需求，以商业地产为引导，有效发挥商业物业与其他类型物业的协同效应，相互提升各种类型物业的价值。通过有效整合实现业主、商户等各方共赢，培养客户忠诚度，实现各种资源的重复利用，提高商业运营模式的可复制性。
目前，地产行业已从黄金时代过渡到白银时代，进入“白银时代”之后，比的是谁能活得更久。新城控股的发展策略为“骆驼文化”，诚恳勤勉、踏实奋进，持续稳健发展，并善于持续长跑，这就是新城坚持的独特企业个性和文化。目前，新 城在“微创新”方面取得的成绩已经渗透到公司各个业务板块及领域。如具有代表性的住宅微创新、商业微创新、服务微创新和公益微创新。同时，新城也会抓住一切机遇，进一步扩大规模和运营能力，加速创新业务的布局。
“白银时代”是稳健发展的时代。由于中国城镇化率仍处于上升期，中央政府推动的城镇化仍在延续。而消费必然是未来中国经济增长的一个引擎，商业地产特别是城市综合体自然是房地产开发商和消费者热衷的地方。
投行人士认为，参照东电“B转A”进度，新城控股预计在年底前登陆A股市场。本次“B转A”完成后，新城控股持有的房地产开发业务相关资产将全部整合至同一A股上市平台，资本市场融资功能也将得以恢复，存续公司同时运营住宅地产和商业地产两大业务板块，运营成本将显著降低，经营效益随之提升，新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固，核心竞争力进一步增强。
值得一提的是，最近出炉的证券账户转换操作指引显示，新城控股A股交易申报的证券代码为“601155”，证券名称为“新城控股”，作为首日上市的新股无涨跌幅限制。对于公司上市后的前景，董事长王振华表示，“我们的目标是跨入中国最优秀企业的行列，在中国地产行业中占据一个领先者的位置，成为中国最优秀的房地产企业品牌之一，这是所有新城人共同的使命。为了完成这一使命，我们将秉承稳健和风险可控的原则，不断改进公司治理，追求高盈利和高成长。” |
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