PERE(Private Equity Real Estate)是追踪全球不动产私募基金的募资、投资和收益表现及各类行业消息的行业媒体,总部位于纽约,其每年会根据过去五年机构综合表现向全球范围内的不动产私募机构发布PERE100排名。这一排名在行业内具有很高的权威性和影响力,是对全球不动产私募机构全年表现的一次全面评估。

其亚太区不动产基金管理人榜单专注于评选50家在亚太地区领先的不动产私募基金管理人,依据过去五年中结束募资的封闭式投资产品的募资总额,对基金管理人进行排名。

该排名以标准严苛著称,只统计入榜机构过去五年中基于股本资金的募集规模和存量资产管理规模,以此为唯一依据评价投资机构专业能力与管理水平,做出排名。

依靠国际主权基金、养老基金、保险的支持,相当长一段时间内该榜单由外资管理人所占据,能够入局的内资管理人寥寥无几。然而,中国专业机构厚积薄发开始登上舞台。

依赖自身专业能力,高和资本成为排名最高的内资独立基金,与铁狮门、KKR、黑岩等众多老牌外资基金并驾齐驱。

与一般以财务投资为主的基金管理公司不同,高和资本一直聚焦于中国城市更新领域的主动投资,擅长大型复杂项目,历经20宗主动管理项目锤炼出卓越的资管运营能力。同时,高和资本还是国内公募REITs和证券化市场的重要推动者和开拓者之一。

近年来,在国家长期坚持房住不炒、去杠杆的政策下,中国的城市化终于迎来以城市更新为主导的存量时代。高和资本也是最早聚焦在这一规模在十万亿量级市场的投资机构,并在这一赛道深耕十年。

自2009年成立以来,高和资本已在城市更新领域总投资超过420亿元,并完成不动产资产证券化产品发行备案约240亿元。2012年-2019年,高和资本连续八年被上海第一财经《中国房地产金融》杂志评为“中国房地产人民币基金TOP10”。

在不久前,高和资本对外公布了即将改造亮相的两宗投资项目:与中粮大悦城共同投资打造的“大悦春风里”购物中心,以及北京北三环“融中心”商场改办公项目。上述项目总投资接近百亿,这也将是疫情后,北京即将面世的两宗最具规模的商业地产投资项目。

大悦春风里

融中心

雄关漫道,从头跨越。就中国不动产市场的容量而言,中国不动产资产管理远没有达到其应有的规模。在周期震荡、公募REITs即将广泛试行,保险等机构加大配置三大要素推动下,不动产资产管理大浪潮在中国也许才刚刚开始。长期主义者终将脱颖而出。