继北京、上海之后,由窝趣主办的“年营收提升2倍+的全链条公寓运营秘籍”全国巡回交流分享会杭州站,也于9月19日正式落下帷幕。在杭州分享会上,窝趣邀请到了业内迈点、蘑菇租房、云丁智能、蛋贝科技等优质长租公寓,携手共进,探索长租公寓运营发展之路。

在本次分享会上,长租公寓轻资产运营领导品牌窝趣提出了很多新概念,“全链条运营管理体系”、“6618模型”、“1688”模型、“选、巧、合、快、精、进”六字诀……一系列闻所未闻的创新概念,为长租公寓行业发展打开了新思路。

其中,6618与1688两大模型是窝趣在产品设计与工程管理阶段所遵循的两大经典模型。6188模型,主要指公寓的6大核心功能,和0.618黄金分割定律,是窝趣在研究了一线城市1000+的公寓用户之后,结合自身优势,巧妙应用“垂直分割”和“先人后事”原理,所打造的集舒适、社交和个性于一体的产品设计规划基础模型。

窝趣产品中心副总裁梁崑

窝趣产品中心副总裁梁崑指出,窝趣研究了大量的户型与建筑柱网结构关系,不同面积的房间与售价的关系,发现15-21平方能更好地提高物业隔房的坪效。因此,窝趣按照0.618黄金分割定律进行切割,创造出坪效比更小、面积卖出更高价格的“窝趣黄金18㎡”。在这18平米中,一定会具备睡眠、休闲会客、办公、做饭、洗浴、晾衣6大核心功能,以精致巧妙的客房设计,提升用户生活品质。

值得一提的是,窝趣非常注重生活品质美学,因此,以暖窝、趣堂、趣社区为框架,设计出3种风格2种户型的客房与北欧风的大堂,根据租客的收入比例,采用多种标准户型排房,进行自由组合。“经典200㎡大堂”能满足用户生活、社交场景的全覆盖,而客房则满足了用户对居住空间舒适度、个性化的需求。

如果说6618模型主要针对产品设计,那么1688则是针对工程管理,打造产品价值。在工程施工阶段需要强大的整合能力,保证项目如期交付,因此,“1688”模型主要是指1份好的计划管控好6项专业深化、 8套量化工具、8大验收指标,被称之为有组织、有预谋、有准备、有协同的、最省钱的工程管理模型。

不可置否,产业发展变化莫测,需要更加前沿的思维,高屋建瓴的高度审时度势把脉未来。同时,以窝趣为代表的公寓运营品牌将强势联合其他公寓运营企业,为促进城市租赁的发展起到关键性的推动作用。值得期待的是,下一站分享会于10月18日在成都举办,谈公寓运营未来,看运营高手过招,让我们拭目以待!